買房像愛情沒有最完美只有最適合－gunsd402的部落格

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好房網News記者陳思瑜／整理報導買房子，就像追尋人生另一半，每個人列出標準，在市場上千挑萬選，就是想找到最完美的「The one」，然而，最完美不等於最適合，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑，就以多年專業經驗提醒「沒有十全十美的房子，最重要是選到最適合自己的房子」。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑，就以多年專業經驗提醒「沒有十全十美的房子，最重要是選到最適合自己的房子」。圖／好房資料中心謝志傑向蘋果日報記者，分享看房三大心法，就是「查行情、看屋況、逛生活圈」三大類。所謂「看行情」就是查詢實價登錄，謝志傑提醒除查詢區域行情外，也要了解該房子社區的行情，而且衡量每個物件有無附裝潢、樓層高低等情況，較能比較出房價差異。「看屋況」則是若民眾透過房仲看屋，房仲通常都會提供房屋資料手冊，內容包含社區狀況、公共設施、管理費、總價、單價等本身條件，民眾如如有風水顧忌，例如特別講究坐向、特定格局等，要將介意處註記，最後做比較時才不會忽略。最後注意房子附近生活圈，像是離捷運站、商圈的遠近，確認機能是否符合需求，從實際功能面出發，才能選出最適合自己的物件。然而，若看中目標後，該怎麼出價才能拿到滿意價格呢？市場上普遍流傳「從7折開始喊」，但房產專家賴淑惠賴淑惠指出，房價沒有所謂的「7折說」，她認為，通常屋主心中的底價，是開價的9折，能成交的買方，多半都是從8折開殺，雙方經多次斡旋，大概可以殺到85折上下。